2025년 부동산 복비 계산기 | 매매·임대 중개수수료 완벽 가이드

매매·임대 중개수수료 정확한 계산법과 절약 팁까지!

🏠 실시간 부동산 복비 계산기

거래 유형 매매 임대(전세/월세)

거래금액 (원)

월세 (원)

📊 2025년 부동산 복비 요율표

부동산 중개수수료는 거래 유형과 금액에 따라 상한선이 정해져 있습니다. 아래 표를 참고하여 정확한 복비 계산을 해보세요.

매매 복비 요율

거래 금액	상한 요율	계산 예시
5천만원 미만	0.6%	4천만원 × 0.6% = 24만원
5천만원~2억원 미만	0.5%	1억원 × 0.5% = 50만원
2억원~9억원 미만	0.4%	5억원 × 0.4% = 200만원
9억원~12억원 미만	0.5%	10억원 × 0.5% = 500만원
12억원~15억원 미만	0.6%	14억원 × 0.6% = 840만원
15억원 이상	0.7%	20억원 × 0.7% = 1,400만원

임대(전세/월세) 복비 요율

거래 금액	상한 요율	계산 예시
5천만원 미만	0.5%	3천만원 × 0.5% = 15만원
5천만원~1억원 미만	0.4%	8천만원 × 0.4% = 32만원
1억원~6억원 미만	0.3%	3억원 × 0.3% = 90만원
6억원~12억원 미만	0.4%	8억원 × 0.4% = 320만원
12억원~15억원 미만	0.5%	13억원 × 0.5% = 650만원
15억원 이상	0.6%	20억원 × 0.6% = 1,200만원

🧮 부동산 복비 계산법 완벽 가이드

매매 복비 계산공식

복비 = 거래금액 × 상한요율

예시: 6억원 아파트 매매 → 6억원 × 0.4% = 240만원

임대 복비 계산공식

전세: 보증금 × 상한요율

예시: 전세 3억원 → 3억원 × 0.3% = 90만원

월세: (보증금 + 월세×100) × 상한요율

예시: 보증금 1억원, 월세 50만원 → (1억 + 5천만원) × 0.4% = 60만원

💡 월세 계산 특례

보증금과 월세 환산액의 합이 5천만원 미만일 경우, 월세에 70을 곱하여 계산할 수 있습니다.

💰 부동산 복비 절약 꿀팁

🎯 똑똑한 복비 절약법

• 여러 부동산 중개사 견적 비교 후 협상하기
• 상한 요율 이내에서 할인 협상 가능
• 복비 외 추가 서비스(등기, 대출 상담) 요청
• 복비 지급 시 반드시 영수증 받기
• 불법 요구(상한 초과, 현금 요구)는 단호히 거절
• 직거래 시에도 안전을 위해 중개사 이용 고려

❓ 부동산 복비 자주묻는질문

Q. 부동산 복비는 누가 내나요?

매매의 경우 매수자와 매도자가 협의하여 분담하며, 임대의 경우 임대인과 임차인이 협의합니다. 관행상 반반씩 부담하는 경우가 많습니다.

Q. 복비 계산기 결과를 신뢰할 수 있나요?

법정 상한 요율을 기준으로 계산하므로 신뢰할 수 있습니다. 다만 실제 복비는 중개사와 협상을 통해 결정됩니다.

Q. 복비에 부가세가 포함되나요?

복비에는 부가가치세 10%가 별도로 부과됩니다. 위 계산기 결과에 부가세를 추가로 계산하세요.

Q. 복비 협상이 가능한가요?

네, 법정 상한선 이내에서 중개사와 협상이 가능합니다. 여러 중개사 견적을 비교해보세요.

🎉 2025년 부동산 거래 성공 팁

부동산 복비 계산기를 활용하여 정확한 중개수수료를 미리 계산해보세요. 합리적인 협상과 꼼꼼한 확인을 통해 부동산 거래 비용을 절약할 수 있습니다!

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