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상생임대주택 완벽 정리: 집주인과 세입자를 위한 가이드 2025년 상생임대주택 완벽 정리: 집주인과 세입자를 위한 가이드 집값과 전세 고민이 커지는 요즘, 상생임대주택이라는 단어를 들어보셨나요? 정부가 집주인과 세입자 모두를 위해 내놓은 정책으로, 세제 혜택과 안정적인 주거를 동시에 약속하는 제도예요. 저도 주변에서 “이게 뭐야? 나도 혜택 볼 수 있나?”라는 질문을 자주 듣고, 직접 알아보며 정리해봤어요. 집주인이라면 세금 감면, 세입자라면 저렴한 임대료가 궁금하실 텐데, 이 글에서 속 시원히 풀어볼게요! 상생임대주택, 대체 뭐예요? 상생임대주택 뜻은 간단해요. 집주인이 임대료를 5% 이내로만 올리고, 최소 2년 이상 임대 계약을 유지하면 정부가 세제 혜택을 주는 제도예요. 2022년에 시작된 이 정책은 집주인과 세입자가 서로 “상생”하며 .. 2025. 3. 20.
전세대출 연체 후 가압류, 임차인이라면 꼭 알아야 할 권리 2025년 전세대출 연체 후 가압류, 임차인이라면 꼭 알아야 할 권리 전세 계약 만기를 앞둔 분들 많으시죠? 근데 전세대출 이자를 제때 못 내서 연체되고, 갑자기 가압류 통지까지 받았다면? 예를 들어 볼게요. 전세대출 8,800만 원에 내 돈 2,200만 원 넣어서 총 1억 1천만 원으로 전세 살고 있는데, 대출 해지되고 주택금융공사와 은행 때문에 골치 아프다면, 오늘 이 글에서 속 시원히 풀어볼게요. 내 상황, 뭐가 문제인지 정리해보자 먼저 상황을 간단히 정리해볼게요. 전세대출(주택금융공사 8,000만 원 + 은행 800만 원)을 2023년 12월에 받아서 2025년 말에 만기예요. 근데 이자 연체가 쌓이면서 대출이 해지됐고, 이런 일이 벌어졌죠: - .. 2025. 3. 20.
대학생 아르바이트, 국민연금 꼭 내야 할까? 2025년 대학생 아르바이트, 국민연금 꼭 내야 할까? 대학생이라면 누구나 한 번쯤 고민해봤을 문제죠. 아르바이트로 용돈 좀 벌어볼까 하다가 갑자기 날아온 국민연금 납부 통지서! “나 대학생인데, 소득도 많지 않은데 이거 꼭 내야 하나?”라는 생각, 저도 해봤어요. 특히 근무시간이 월 51시간 안팎이고, 소득이 50만 원을 넘지 않는다면 더 혼란스럽죠. 오늘은 이 고민을 속 시원히 풀어보려고 해요. 대학생 아르바이트, 국민연금 납부 대상일까? 먼저 국민연금이 뭔지부터 간단히 짚고 갈게요. 국민연금은 소득이 있는 사람이라면 의무적으로 가입해서 나중에 노령연금으로 돌려받는 제도예요. 근데 대학생이라면 “나는 학생인데?” 하면서 의문이 들 수 있죠. 제가 직접 알아본 바로는, 신분(학생.. 2025. 3. 20.
엔화 약세 지속: 일본 주식과 한국 투자 포트폴리오 조정 엔화 약세 지속: 일본 주식과 한국 투자 포트폴리오 조정 아침 뉴스를 보다가 엔화 약세가 또 화제라는 걸 알게 됐어요. 2025년 3월, 엔/달러 환율이 150엔대를 넘나들며 약세가 이어지고 있죠. 이런 상황에서 일본 주식은 매력적인 투자처로 떠오르고 있고, 한국 투자자들은 포트폴리오를 어떻게 조정할지 고민 중이에요. 오늘은 엔저의 이유와 일본 주식 기회, 한국 투자 전략을 구체적으로 살펴볼게요. 엔화 약세, 왜 계속될까? 2025년 3월 기준, 엔/달러 환율은 150엔대, 원/100엔은 900원대 후반이에요. 이유는 두 가지예요. 첫째, 금리 차이: 미국 금리가 3.9%인데 일본은 초저금리(0% 근처)를 유지해요. 둘째, 무역 적자: 일본은 원자재 수입이 많아 엔화 가치가 약해지고 있죠.. 2025. 3. 19.
동남아 부동산 투자, 한국인이라면 어디를 노려볼까? 2025년 동남아 부동산 투자, 한국인이라면 어디를 노려볼까? 동남아는 한국인들에게 낯설지 않은 여행지이면서도 투자처로 점점 주목받고 있어요. “동남아에서 구체적으로 어디가 좋을까?” “한국인 명의로 살 수 있는지?” 이런 질문들이 머릿속을 맴돈다면, 오늘 제가 속 시원히 풀어드릴게요. 동남아 부동산, 구체적으로 어디? 동남아라고 하면 워낙 넓고 다양한 나라들이 떠오르죠. 그중에서도 한국인 투자자들이 많이 몰리는 곳은 몇 군데로 좁혀져요. 2025년 기준으로 핫한 지역들을 꼽아봤는데, 베트남, 태국, 말레이시아가 단연 톱3예요. 여기에 필리핀과 캄보디아도 살짝 주목받고 있고요. 하나씩 뜯어볼게요! 베트남: 호치민과 푸꾸옥의 매력 베트남은 최근 몇 년간 경제 성장이 눈부셔.. 2025. 3. 19.
한국인의 해외 부동산 투자, 어디에 몰리고 있을까? 2025년 한국인의 해외 부동산 투자, 어디에 몰리고 있을까?주변에서 해외 부동산 투자 얘기가 심심치 않게 들려오지 않나요? 환율이 1,450원대를 오가고, 국내 부동산 시장이 살짝 주춤한 틈을 타서인지, 해외로 눈을 돌리는 사람들이 점점 많아지고 있어요. 나도 최근 친구랑 커피 마시다가 “너 혹시 일본 오사카에 오피스텔 하나 살 생각 없어?”라는 농담을 던졌는데, 진짜로 고민 중인 친구가 있더라고요! 그래서 오늘은 한국 사람들이 해외 부동산 투자로 어디에 꽂혀 있는지, 어떤 지역이 핫한지, 그리고 그 속에 숨은 세금이나 위험은 뭔지, 좀 더 캐봤어요.미국: 안정감에 끌리는 LA와 뉴욕해외 부동산 투자 하면 제일 먼저 떠오르는 곳이 미국이죠. 특히 로스앤젤레스(LA)랑 뉴욕은 한국인 투자자들 사이에서 단.. 2025. 3. 19.
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