권리금 거래를 위한 실전 체크리스트

권리금 거래를 위한 실전 체크리스트

여기까지 권리금에 대해 A부터 Z까지 쭉 알아봤어요. 이론도 중요하지만, 막상 실전에 닥치면 "뭐부터 해야 하지?"라는 생각이 들 수 있죠. 그래서 마지막으로 권리금을 주거나 받을 때 바로 써먹을 수 있는 실전 체크리스트를 준비해봤어요. 이걸 하나씩 점검하면 실수를 줄이고, 더 안전한 거래를 할 수 있을 거예요. 메모장 켜고 따라 적어보세요!

1. 가게의 현재 상태 점검

• 매출 확인: 최근 3~6개월간의 카드 결제 내역, POS 데이터, 세금 신고 자료를 요청해서 실제 매출을 확인했나요?
• 상권 분석: 주변 유동인구, 경쟁 업체, 앞으로의 개발 계획(도로 공사, 재개발 등)을 조사했나요?
• 시설 상태: 인테리어와 설비(에어컨, 주방 기기 등)의 노후 정도와 유지비를 체크했나요?

2. 임대차 계약 확인

• 남은 계약 기간: 임대차 계약이 몇 년 남았는지, 재계약 가능 여부를 건물주와 확인했나요?
• 건물주 동의: 권리금 거래와 새 임차인 입주에 대해 건물주가 동의한다고 문서로 남겼나요?
• 특약 사항: "권리금 회수 협조"나 "직거래 금지" 같은 조항을 계약서에 추가했나요?

3. 권리금 협상 준비

• 시세 조사: 같은 상권, 비슷한 업종의 권리금 평균을 알아봤나요?
• 금액 산정 근거: 매출, 순이익, 시설비 등을 기준으로 권리금이 합리적인지 계산했나요?
• 협상 전략: "최대 이 정도 낼 수 있다"거나 "최소 이 정도 받아야 한다"는 底线을 정했나요?

4. 계약서 작성과 증거 확보

• 권리금 명시: 계약서에 권리금 액수, 지불 방식(선불/후불), 환불 조건을 구체적으로 썼나요?
• 증거 보관: 문자, 이메일, 통화 녹음 등 협상 과정을 기록으로 남겼나요?
• 공증 고려: 큰 금액이라면 계약서를 공증받아서 법적 효력을 강화할 생각이 있나요?

5. 거래 후 대비

• 지불 확인: 권리금을 주거나 받을 때 은행 송금 내역, 영수증 같은 증빙을 챙겼나요?
• 분쟁 대비: 문제가 생길 경우를 대비해 부동산 전문가나 변호사 연락처를 확보해뒀나요?
• 가게 인수 후 점검: 인수한 가게의 매출이 예상과 맞는지, 시설에 하자가 없는지 바로 확인할 계획인가요?

이 체크리스트를 하나씩 따라가다 보면, 권리금 거래에서 놓치는 부분이 거의 없을 거예요. 특히 처음 가게를 시작하거나 넘기는 분들께는 이게 진짜 생명줄이 될 수 있어요. 프린트해서 가방에 넣고 다니면서 필요할 때 꺼내보세요. 권리금 때문에 머리 아플 일 없도록, 꼼꼼히 준비하는 게 최고의 비결이에요!