인천 동구 삼익아파트 공유재산 매각 입찰 공고: 참여 방법 완벽 가이드

🔍 참고: 이 글은 일반적인 정보를 제공하기 위한 목적으로 작성되었습니다. 정확한 입찰 정보는 인천광역시 동구청 공고문과 온비드 사이트를 반드시 확인하세요.

인천 동구 삼익아파트 공유재산 매각 입찰 공고란?

인천광역시 동구에서 소유한 삼익아파트 1동 911호를 공유재산 매각 방식으로 일반경쟁입찰을 통해 매각합니다. 이번 입찰은 한국자산관리공사 온비드 시스템을 통한 전자입찰로 진행되며, 부동산 투자 기회를 찾는 분들에게 매력적인 선택입니다. 이 글에서는 입찰 공고의 주요 내용, 참여 방법, 유의사항을 초보자도 이해하기 쉽게 정리했습니다.

핵심 정보: 삼익아파트 911호는 면적 109.44㎡(전유 99.27㎡, 공용 10.17㎡)로, 예정가격은 약 2억 922만 원입니다. 입찰은 2025년 5월 8일까지 온비드에서 가능합니다.

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공유재산 매각의 장점

공유재산 매각은 지방자치단체가 소유한 부동산을 공개적으로 매각하는 방식으로, 시세보다 저렴한 가격에 매입할 가능성이 높습니다. 인천 동구 송림동은 교통과 생활 인프라가 잘 갖춰져 있어 투자 가치가 높은 지역으로 평가됩니다.

삼익아파트 매각 입찰 공고 상세 정보

인천광역시 동구청은 공유재산 및 물품 관리법에 따라 삼익아파트 911호를 매각합니다. 아래는 공고의 핵심 사항을 표로 정리한 내용입니다.

매각 대상 아파트 정보

구분	소재지	지목/구조	면적(㎡)	예정가격(원)
집합건물(아파트)	인천광역시 동구 송림동 228-1, 삼익아파트 1동 911호	대/철근콘크리트조	109.44 (전유 99.27, 공용 10.17)	200,922,900

참고: 예정가격에는 감정평가 수수료가 포함되어 있습니다.

입찰 일정

• 전자입찰서 제출 기간: 2025년 4월 22일(화) 10:00 ~ 2025년 5월 8일(목) 16:00
• 현장 확인: 2025년 5월 2일(금) 14:00~15:00 (사전 연락 필수, 신청자 없으면 미실시)
• 개찰 일시: 2025년 5월 9일(금) 10:00
• 계약 기한: 낙찰일로부터 10일 이내

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온비드 전자입찰 참여 방법

일반경쟁입찰은 누구나 공정한 기회를 갖고 참여할 수 있는 방식입니다. 삼익아파트 입찰은 온비드 전자입찰 시스템을 통해 진행되며, 아래는 참여 절차입니다.

1. 온비드 회원 가입 및 인증

• 온비드 홈페이지(www.onbid.co.kr)에 접속해 회원 가입.
• 공인인증기관에서 발급받은 공인인증서를 등록.
• 개인: 주민등록 정보 입력 / 법인: 법인등기부 정보 입력.

2. 입찰보증금 납부

입찰 금액의 10%를 입찰보증금으로 납부해야 하며, 온비드 지정 계좌로 마감 전 입금해야 합니다.

주의: 입찰보증금 미납 시 입찰이 무효 처리되며, 납부 확인은 온비드 <나의 온비드>에서 직접 확인하세요.

3. 전자입찰서 제출

• 온비드 입찰 화면에서 입찰서를 작성해 송신.
• 제출 후 응답 메시지를 확인해 정상 제출 여부 점검.
• 입찰서는 변경/취소 불가, 동일인 2회 제출 시 모두 무효.

입찰 참여 자격과 유의사항

참여 자격

• 결격 사유가 없는 개인/법인 (지방자치단체 계약법 제31조, 제33조).
• 온비드 회원으로 등록 및 공인인증서 보유자.
• 공동입찰 및 대리입찰 불가.

주요 유의사항

• 현장 확인: 2025년 5월 2일 14:00, 사전 연락 필수 (032-770-6242).
• 낙찰 후: 계약은 낙찰일로부터 10일 이내 체결, 매각대금은 60일 이내 완납.
• 소유권 이전: 낙찰자 본인 외 제3자 이전 불가, 이전 비용은 낙찰자 부담.
• 계약 불이행: 입찰보증금 및 계약보증금은 인천광역시 동구에 귀속.

중요: 매각 재산의 공부, 행정 제한, 현 상태를 사전에 확인하세요. 확인 부족으로 인한 불이익은 낙찰자 책임입니다.

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입찰 성공을 위한 팁

삼익아파트 입찰에 성공하려면 다음 팁을 참고하세요.

• 사전 조사: 송림동 부동산 시세와 삼익아파트의 가치를 분석.
• 온비드 연습: 입찰 전 온비드 이용설명서를 숙지하고 모의 입찰 테스트.
• 입찰 전략: 예정가격(2억 922만 원)을 기준으로 경쟁자 분석 후 적정 금액 제시.
• 서류 준비: 개인(신분증, 주민등록초본 등) 또는 법인(법인등기부등본 등) 서류를 미리 준비.

팁: 입찰 마감 직전 제출은 시스템 장애 위험을 높일 수 있으니, 여유롭게 입찰서를 제출하세요.

자주 묻는 질문 (FAQ)

1. 온비드 입찰 자격은 어떻게 되나요?

결격 사유가 없는 개인 또는 법인이 온비드에 회원 가입 후 공인인증서로 등록하면 참여 가능합니다. 공동입찰이나 대리입찰은 불가합니다.

2. 입찰보증금은 얼마이며, 어떻게 납부하나요?

입찰 금액의 10%를 온비드 지정 계좌로 마감 전 납부해야 하며, 미납 시 입찰이 무효입니다. 납부 확인은 온비드에서 직접 해야 합니다.

3. 낙찰 후 절차는 어떻게 진행되나요?

낙찰자는 10일 이내 계약을 체결하고, 60일 이내 매각대금을 완납해야 합니다. 이후 소유권 이전 절차를 진행하며, 비용은 낙찰자가 부담합니다.

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